Продам: частный дом в Воронеже

Хорошее предложение для ценителей загородного отдыха: лес ( сосновая посадка, биосферный заповедник), река (усманка), тихое место .Дом небольшой(40м2) кирпичный в хорошем состоянии с деревянной верандой( дубовой), подведены все коммуникации : газ(подземка) в доме, свет, вода(скважина), канализация( яма, почва – песок , откачивать редко). Полы : армированный бетон с контуром водяного отопления. Окна – пластик, снаружи металлические ставни. Отопление навесной котел, алюминиевые радиаторы. Выложена русская печь и в комнате подиум под камин ( самого камина нет). Из надворных построек , хозблок, летний домик, душ, колодец. Участок – 12 соток, земли поселений. Почва – песок, это значит проезд круглый год. В сосновой посадке возможен сбор грибов( сам собирал), в полутора километрах река – Усманка( купался сам и с детьми, чуть пройти – плотина, поглубже). Документы на дом и землю готовы( быстрый выход на сделку). Дом старой постройки с толстыми стенами , никаких трещин по стенам нет, крыша - шифер( не течет). Из текущих работ необходимо оборудовать санузел и подготовить отопление ( котел, радиаторы, подключить контур теплого пола) . Транспортное сообщение с городом( - асфальт (40 км), рейсовые автобусы( на Липецкую Усмань, Вер. Хаву ). В Малой Приваловке есть школа, клуб, магазин. Возможно круглогодичное проживание. Подарите не забываемый отдых своим близким.